Ваше первое пребывание
Есть несколько вариантов, как провести первые несколько недель в Германии до того, как вы найдете постоянный дом: номер в гостинице стоит в среднем около 90 евро за ночь. Вы можете рассчитывать на сумму от 500 до 1. 200 евро в месяц за временную меблированную квартиру из двух или трех комнат, в зависимости от ее расположения. Хостелы обычно берут от 20 до 30 евро за ночь. Также можно воспользоваться онлайн-порталами, чтобы снять комнату у немецкой семьи, что дает дополнительное преимущество - вы сможете пообщаться с местными жителями.
Следующий шаг: купить или арендовать?
В отличие от многих других стран, большинство немцев снимают жилье по уважительной причине. Здесь в изобилии представлена высококачественная арендная недвижимость в любом месте и ценовом диапазоне, от небольших квартир до вилл с садами. Эта арендная недвижимость часто находится в отличном состоянии и по качеству приравнивается к домам, занимаемым владельцами. Кроме того, арендаторы защищены законом от чрезмерного повышения арендной платы, а арендодатели не имеют права расторгать договор аренды без причины.
Дома и квартиры
Совместное проживание в домах и квартирах, называемое на немецком языке "Wohngemeinschaften" или "WG", является хорошей альтернативой для людей, которые хотят быстро найти друзей и сэкономить на аренде. Обычно при таком типе совместного проживания у каждого человека есть своя отдельная комната. В большинстве "РГ" кухня и ванная комната являются общими, как и стоимость аренды, электричество, Интернет и телефон. Кухня или общая гостиная, как правило, является сердцем "РГ". Там вы можете вместе готовить или сидеть и общаться. Если вы хотите побыть в одиночестве, вы можете просто закрыть за собой дверь своей комнаты.
В Германии дома и квартиры предназначены не только для студентов. Стажеры и работающие специалисты также живут в совместном жилье, особенно если они недавно приехали в город или им нравится жить вместе. Таких "РГ" много, особенно в крупных городах.
Поиск жилья
В городских районах может быть целесообразно проконсультироваться с агентом по недвижимости. Брокерам не разрешается взимать более трехмесячной арендной платы в качестве комиссионных за свои услуги. Кроме того, вам придется заплатить комиссионные только в том случае, если именно вы обратились к агенту с просьбой о поиске. Если вы обратились к агенту по недвижимости только из-за объявления о продаже недвижимости, то по немецкому законодательству вы не обязаны платить комиссионные
Как и в других странах, стоимость аренды жилья значительно варьируется в зависимости от региона. Арендная плата и сопутствующие расходы, такие как отопление, вода и газ, обойдутся вам примерно в 14 евро за квадратный метр в крупных городах. Средняя стоимость в небольших городах и сельской местности составляет около восьми евро за квадратный метр.
После того, как меня приняли на работу в компанию в Гамбурге, я сразу же начала искать квартиру для аренды. Иногда я посещал квартиры вместе с 30 другими претендентами. Подобные массовые посещения являются нормой в больших городах. Это усложняет возможность заявить о себе владельцу или арендодателю. Поэтому важно быть хорошо подготовленным. Лучше всего взять с собой запись в Schufa, декларацию о доходах или трудовой договор. Без этих документов ваши шансы практически равны нулю. В итоге на поиски квартиры у меня ушло почти три месяца - я даже представить себе такого не мог! Мне повезло, и я смог найти подходящую квартиру через друга. Мой совет: многие компании помогают своим иностранным сотрудникам найти квартиру, просто спросите! Более того, не во всех городах наблюдается такая нехватка жилья.