Tu primer acompañamiento
Hay una variedad de opciones para sus primeras semanas en Alemania, antes de encontrar una vivienda permanente: una habitación de hotel cuesta una media de unos 90 euros por noche. Puede esperar pagar aproximadamente entre 500 y 1200 euros al mes por un piso amueblado temporal de dos o tres habitaciones, dependiendo de su ubicación. Los albergues juveniles suelen cobrar entre 20 y 30 euros por noche. También existe la opción de utilizar portales en línea para alquilar una habitación a una familia alemana, lo que tiene el beneficio adicional de ayudarlo a comunicarse con los residentes locales.
El siguiente paso: ¿Comprar o alquilar?
A diferencia de muchos otros países, la mayoría de los alemanes alquilan sus casas & #8211; por una buena razón: hay una gran cantidad de viviendas de alquiler de alta calidad en todos los lugares y rangos de precios, desde pequeños apartamentos hasta villas con jardines. Estas propiedades de alquiler se encuentran a menudo en excelentes condiciones y son equivalentes a las viviendas ocupadas por sus propietarios en términos de calidad. Además, los inquilinos están protegidos por la ley contra aumentos excesivos en el alquiler y los propietarios no pueden rescindir un contrato de arrendamiento sin causa.
Casas y pisos compartidos
Las casas y pisos compartidos, llamados “Wohngemeinschaften”, o “WG”, en alemán, son buenas alternativas para las personas que quieren hacer amigos rápidamente y ahorrar dinero en el alquiler. Por lo general, en este tipo de alojamiento compartido, cada persona tiene su propia habitación privada. En la mayoría de los “GT”, la cocina y el baño son compartidos, al igual que los costos de alquiler y electricidad, Internet y teléfono. La cocina o la sala de estar compartida tienden a ser el corazón de un "WG". Allí pueden cocinar juntos o sentarse a charlar. Si desea estar solo, simplemente puede cerrar la puerta de su propia habitación detrás de usted.
En Alemania, las viviendas compartidas y los pisos compartidos no son solo para estudiantes. Los aprendices y los profesionales que trabajan también viven en alojamientos compartidos, especialmente si son nuevos en la ciudad o les gusta la convivencia de vivir juntos. Hay muchos de estos "GT", especialmente en las ciudades más grandes.
Buscando vivienda
En áreas urbanas, puede ser conveniente consultar a un agente inmobiliario. Los agentes inmobiliarios no pueden cobrar más de tres meses & #8217; alquiler como comisión por sus servicios. Además solo tienes que pagar una comisión si eres tú quien solicitó al agente para la búsqueda. Si solo contacta a un agente debido a un anuncio de bienes raíces, no tiene que pagar ninguna comisión según la ley alemana.
Como en otros países, el costo de una unidad de alquiler varía mucho según la región. Los gastos de alquiler y accesorios como calefacción, agua y gas le costarán unos 14 euros por metro cuadrado en las grandes ciudades. El coste medio en pueblos pequeños y zonas rurales es de unos ocho euros por metro cuadrado.
& #8220; Después de ser aceptado para un trabajo en una empresa en Hamburgo, me puse en camino de inmediato para buscar un piso para alquilar allí. A veces visité pisos con otros 30 solicitantes. Las visitas masivas como esa son la regla en las grandes ciudades. Eso hace que sea difícil dejar su huella en el propietario o la casera. Por eso es importante estar bien preparado. Lo mejor que puede hacer es llevarse su registro de Schufa, su estado de resultados o su contrato de trabajo. Sin esos documentos, sus posibilidades son prácticamente nulas. Al final, me tomó casi tres meses encontrar un piso, ¡nunca me lo había imaginado! Tuve suerte y pude encontrar un piso adecuado a través de un amigo. Mi consejo: muchas empresas ayudan a sus empleados internacionales a encontrar piso, ¡solo pregúntanos! Además, no todas las ciudades tienen tal escasez de viviendas. & #8221;